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购房优惠多 120平方米左右的房源最好卖

来源:百度新闻 时间:2018-10-08 14:13:49 编辑:上海市 浏览:455 手机版

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国庆节是继春节之后返乡客最多的节日,不少准备回家乡发展的市民选择在黄金周选房。与此同时,花样繁多的营销活动不仅为售楼处带去了人气,在一定程度上也带动了成交量。业内人士建议购房者,在选择房源时优惠活动固然是其考虑因素,但房屋布局是否符合居住需求、房屋质量是否合格等因素才是考虑的重点。

购房者:搭上返乡置业的“顺风车”

对于开发商来说,国庆节、中秋节是销售的一个重要节点,往往会推出一些与“返乡置业、创业置业、毕业置业、婚房置业”等相关的优惠。对于购房者来说,近一年内新房房源不多的情况下,选择也会相应较少,所以搭上返乡置业的“顺风车”,有些购房者也不再犹豫,而是缴纳定金、进行选房。

“前段时间看中两套房子,最近这两个项目都推出优惠措施,现在也谈得差不多了,准备节后买下。”鱼台县居民张先生告诉记者,对于准备来济宁发展的县城一族而言,这期间的优惠还是挺吸引人的。

“有的楼盘不是真的有促销,打着特价的旗号,但价格与平常相差无几。只有一些准现房价格还算合理,要比现房每平米便宜1500元左右,现在想看看还有没有新的楼盘加入阵营。”近期一直在看房的王女士说,她最近看了不少楼盘,发现有的楼盘是真优惠,有的则是噱头。“还是要多比较,多考察再做决定。”

售楼处:加大营销力度,全力冲刺业绩目标

记者在采访时发现,从8月底开始,城区部分楼盘活跃度逐渐提升,不少开发商加大了营销力度,利用好“金九银十”购房月全力冲刺年度业绩目标。在折扣优惠方面,一些项目给出了折扣,也有一些项目给出总价优惠,还有楼盘推出了“特别人群”、“老客户带新客户”购房等促销手段。

“我们9月份的时候对教师型购房者进行了针对性的优惠活动,本月我们会加紧步伐,把任务量争取完成。”车站西路某售楼处说,他们要抓住此次机会,增加各种营销活动,毕竟所有楼盘都希望在10月份能有一个不错的成绩。

针对各开发商在购房月给出的促销活动,有业内人士表示,每年十一黄金周都是各楼盘完成全年任务的冲刺时期。因此,开发商会开展各式各样的营销方式,同时释放比平时力度更大的优惠措施来吸引消费者。

业内人士:多考察多观察,最后再定准

“以目前的行情看,开发商降价销售的几率很小,除非是前几年‘囤地’不开发,近几年才大面积建设开工,开盘价才会有所松动。”业内人士指出,此外,房屋造价、保证金、周期建设等各项费用加在一起销售价格也随之增加。因此低价格去占有市场,不如打造高质量的小区来符合现代人的需求。

“大品牌、知名度高的开发企业被购房者青睐的原因是因为资金链雄厚,不会在开发过程中出现停工或者质量不达标等工程问题。而且售后服务、物业服务等也都使人安心居住。”业内人士说,购房者在买房时要擦亮眼睛,多考察多观察,最后再定准。

市场:现房、准现房成为“香饽饽”

记者在国庆节期间采访发现,在众多的购房者中,关注度最多的是性价比。“目前存款大约有25万,也算是存了一笔首付款。”在银行上班的赵先生说,他是90后,买房对于他来说压力还是比较大的,由于工作事业才刚刚起步,工资不高、存款不多,小户型房源、高性价比的房子往往能吸引他们的眼球。

“买房子并不是非要等到房价跌到不能再跌才可以入手,我选房子主要还是综合考虑,比如楼盘所处的位置、地段,楼盘的小区环境、周边配套,楼盘本身的品质等各个方面的因素。”市民李先生说,作为婚房刚需一族,首次购买房子的他尤为看重房子的性价比。“只要住着舒服,周边设施齐全,房子大小其实也没什么。结婚后的两人世界是最重要的。”

从今年各楼盘销售数据来看,120㎡左右的房子卖得最好,其次是144㎡左右的三居室户型。同时,交通、配套等也都是购房者细细考量、反复对比的因素。值得关注的是,现房、已开工的准现房已成为楼市中的“香饽饽”。

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