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房产销售经理靠“飞单”,短短4月多拿450余万佣金

来源:百度新闻 时间:2018-10-09 18:11:55 编辑:广东省 浏览:445 手机版

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现代快报讯(通讯员 叶自强 蔡磊 记者 何洁)"飞单",顾名思义就是将原本属于就职单位的业务订单,"飞"去其他单位或中介操作的违规行为。昆山一家房产服务公司的一销售经理荆某,发现代理销售可以比现场销售获取更高的佣金,就想到了"飞单",欲多赚取 450 余万。现代快报记者了解到,最终荆某因犯职务侵占罪获刑。

2015 年 12 月,昆山某置业有限公司在昆山市花桥镇开发的一楼盘开盘,由某华房地产综合服务有限公司负责以现场销售和代理销售两种模式销售。其中,现场销售业务成交后,销售业务员可获得房屋成交总价的 0.5% 作为佣金(2016 年 1 月 1 日起可获得 1%);代理销售则由代理公司将客户带至售楼处后介绍给销售业务员接待,成交后代理公司可获得房屋成交总价的 3% 作为佣金,现场销售业务员可获得 500-800 元 / 套的报酬。

2015 年 12 月至 2016 年 3 月,荆某在担任该项目销售经理期间,为了谋取更高的佣金,想到了"飞单"的歪主意。他分别伙同其销售团队业务员李某、孙某、万某、姜某、孙某、高某利用职务上的便利,将现场销售业务伪造为代理销售模式,并通过代理公司以代理销售的结佣方式向公司申请佣金。

经查,荆某参与将 122 笔现场销售业务伪造成代理销售业务,欲骗昆山该置业有限公司多支付佣金 452.4 万余元;其他业务员则分别参与了 11 至 36 笔不等的"飞单"伪造行为,欲骗取该置业的佣金金额 43 至 140 万余元不等。

而房产中介的杨某明知上述几人将现场销售业务改为代理销售业务骗取佣金,仍旧给予配合,帮助通过公司佣金结算。后某华公司发现问题后报警,遂案发。

法院在审理后认为,上述被告人结伙以非法占有为目的,利用职务上的便利骗取公司佣金,8 名被告人行为均已构成职务侵占罪。据此,分别判处有期徒刑 11 个月至 4 年 6 个月不等。

法官提醒:"飞单"系指销售业务员拿到本属在职单位的订单后,将订单交由其他公司或中介办理的现象,在银行理财、房产销售等行业较为多见,其本质上不仅会有碍消费者权益,也是对就职单位权益的损害,更是一种违法行为。在此提醒广大业务人员,不仅要恪守职业操守,更要严格遵守法律规定,切不可利益熏心,损人害己。

 

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