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楼市风波!“降价”维权?!谁占理?

来源:百度新闻 时间:2018-10-10 16:10:08 编辑:安徽省 浏览:583 手机版

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暴力,一种明知道不对却透在骨子里的存在,鬼知道它什么时候能窜出来闹个鸡飞狗跳。

高价买房,交付后却直面质量问题,举报无门,开发商不积极出面解决,拉横幅不起作用,怎么办,动手?不管最后是否走向暴力,花钱买劣质货确实能获得部分谅解,何况还具体表现了购房者走投无路的状态,撇去维权方式的对错,总归还是占理的。

可有些事情发展成暴力也未必能获得别人的理解,毕竟没有明确的评判标准。

Part.1
据媒体报道,江西上饶某楼盘因“降价”遭业主砸售楼处,“真刀真枪”干成一片,上演了2018年全国楼市第一砸。

图片来源21世纪经济报道

让业主群起激愤的是该楼盘价格从10000元/㎡降到了7000元/㎡,据说当初一万卖的是精装,如今七千卖的是毛坯,这能被粗暴的定义成“降价”吗?

退一万步,就算是赤裸裸的降价,在如今全国楼市入冬的大环境下,降价促成交真的就这么罪大恶极?难道要求开发商不变通等死?

该消息一出,一众吃瓜群众大逆转,齐刷刷站队开发商“跌了就退房(闹事),涨了你咋不补钱给开发商!”

风 水轮流转,无论是购房者的恐惧,还是开发商的无奈,作为旁观者,我都能送上三分体量,但砸售楼处这种暴力行为有可能让你沦为舆论的牺牲品,比起常规的维权,降价维权似乎站不住脚。


第一:行情不比其他,猜不透。行情好的时候,房子集体涨价,开发商大赚一票;行情下行的时候,调整销售模式,适当降价促成交;放在相对自由的市场经济里,一点毛病都没有,任谁都只能应势而变,谁都不能要求谁等死。

第二:契约精神。当你决定以一万的单价买下一套房子,白纸黑字签下购房合同的时候,基本双方就没啥可变空间了。房价涨,你高价抛售,你会走进售楼处分开发商一半钱?换而言之,开发商降价销售,又何必这么闹腾。

第三:本身暴力行为就容易占下风,何况师出无名,不占理。好比一个娇滴滴的小女子,感觉受了委屈,抹抹眼泪或许能赢得几分怜惜,可非得一哭二闹三上吊,惹人生厌。

我不否认有时候暴力能把事件推到风口浪尖,引起大家的注意,再不济也能图一时爽快,但这终究是不合法的行为,打砸后造成的损失可能更大!

就事论事,开发商房子没造好,卖房子乱来,是他不对,事后你做什么事,至少腰杆是硬的;你买房子,因为房价原因掉过头去把人家售楼处砸了,这就不怎么合适了。

Part.2

买房的遇上卖房的,好说,有合同,有房子,谁对谁错一看便知,但当房子遇上点沾亲带故的破事儿,恐怕就更狗血了。

发生在河南的事情,弟弟要买房,准备交定金,姐姐苦口婆心让他考虑清楚,毕竟家有两宝,收入不高,如果背上房贷,以后的日子就苦了,弟弟听着放弃了买房。可房价却飙升几十万,彪悍弟媳心中郁闷,动手把姐姐家砸了,原因是埋怨当初姐姐不该阻止买房,如今白白损失几十万。

图片来源杭城楼市资讯

What?这弟媳真虎,一不爽就动手,显然不是很讲道理,想必姐姐冤屈堪比窦娥,不论当初是好心提醒,还是一时嘴快,这姐弟感情定是因为房子生了裂痕。

错在谁,一看就知道,但比起这件事情,我们更该思考的是为什么房子让很多东西都变味了。

如果弟弟家足够富裕,如果房价不突然大涨,或者干脆没计划买房,这种事情就不会发生,究其原因:我们太需要房子,而实际上买房又很难。

Part.3

买房这种事情,千万别把决策权交到别人手里!

倘若给你建议的是个谨慎派,他就会像事件里的姐姐一样,替你列出一切担忧,有错吗?没错,考虑的都是眼前的现实;

倘若给你建议的是个行动派,他会支持你买房,告诉你房子的重要性,生活紧紧总能过,房子买了就是自己的,有错吗?没错,考虑的是以后;

建议者站在自己的侧重点上给出意见,更多都是从“我以为”出发,甚至只是吹牛逼,而你到底有多少能力,对房子的需求有多大,只有你自己知道!

如果实在运气差,遇上了大涨或大跌,哪怕是自住,难免会心生膈应,把自己认为的“损失”主观加到别人身上。

如果运气好,大赚一笔或者避过高峰,难道你会补差价给当初那个给你建议的人吗?

从某种意义上来说,人都是利己的,一旦发生点事情,总会不自觉的为自己找理由,甚至找人背锅。

关于人性,不做评论,讲不清也道不明,只是想告诉大家,面对房子,其实我们可以更理智,哪怕走向维权,至少你是得理的一方。

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