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                香港山顶南区2018前11个月物业成交额破300亿港元
                来源: 中国新闻门户网 通讯员 刘苏蒙 记者 王湛

                中新网12月12日电 据《香港商报》报道,近日,香港美联物业山顶南区区域营业董事方富义表示,2018下半年香港楼市虽受到不明朗因素影响,山顶南区交投表现回软,但2018年首11个月山顶南区成交额仍连续第3年突破300亿元(港币,下同)水平,预期2019年豪宅需求仍然殷切。

                资料图:香港岛赤柱。中新社记者 洪少葵 摄资料图:香港岛赤柱。中新社记者 洪少葵 摄

                方富义说,山顶南区内仍有不少豪宅供应,故依然看好之后的市场,2019年逾亿元成交额仍有望再创新高,及挑战逾60宗成交水平。

                根据美联物业分行统计,2018年上半年山顶南区买卖占约90宗及约187亿元,而踏入下半年截至11月底为止,录得约49宗及123亿元,分别下跌约45%及34%。

                但总结山顶南区于2018年首11个月的成交记录,暂录得约139宗买卖成交,而成交金额录得约311亿元,连续第3年录得逾300亿元水平,可见全年需求仍算不俗。

                另一方面,根据中原地产分行统计数字,2018年至今山顶南区共录得136宗二手豪宅买卖成交,较2017年的141宗微跌3.5%,其中分层单位占96宗,洋房占38宗,屋地占2宗。

                至于总金额方面,2018年山顶南区二手成交金额共涉资200.27亿元,较2017年的198.64亿元升0.8%,其中分层单位总成交金额为55.71亿元,洋房54.56亿元,屋地90亿元。

                中原豪宅STATELY HOME山顶南区董事,兼大中华高端物业香港办公室总经理何兆棠预计,山顶南区12月约录得5宗成交,全年成交宗数将与2017年相若。山顶南区2018年前3个季度楼价追落后,有不少外区客进驻南区,其中以换楼客居多。下半年在种种因素影响下,买家转为观望,成交量明显收窄。


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